EL PAGO OPORTUNO DE LAS EXPENSAS EN LA PH
Las propiedades horizontales, también conocidas como conjuntos residenciales, son cada vez más comunes en todo el mundo. Estas comunidades ofrecen a los residentes una variedad de beneficios, como seguridad, comodidades compartidas y un sentido de comunidad. Sin embargo, para mantener estas instalaciones en buen estado, los residentes deben cumplir con ciertas obligaciones financieras, como el pago puntual de las expensas.
Las expensas son los pagos que los propietarios de una unidad dentro de una propiedad horizontal deben hacer regularmente para cubrir los costos asociados con el mantenimiento de la comunidad. Estos costos pueden incluir gastos comunes como la limpieza de las áreas comunes, la seguridad, el mantenimiento de las instalaciones, entre otros.
Es importante que los residentes paguen sus expensas a tiempo, ya que esto asegura que la comunidad funcione sin problemas. Cuando los residentes no pagan sus expensas a tiempo, puede haber una serie de problemas que afecten negativamente la calidad de vida de todos los miembros de la comunidad.
Uno de los principales problemas que pueden surgir cuando los residentes no pagan sus expensas a tiempo es la falta de fondos para el mantenimiento y la mejora de las instalaciones. Si una gran cantidad de residentes no paga sus expensas, la junta directiva de la propiedad horizontal puede verse obligada a posponer o cancelar proyectos importantes de mantenimiento y mejora, lo que puede hacer que la comunidad se deteriore rápidamente.
Otro problema que puede surgir es la falta de seguridad en la comunidad. Muchas propiedades horizontales tienen personal de seguridad que se encarga de proteger a los residentes y sus propiedades. Sin embargo, si no se reciben los fondos necesarios para pagar el salario de estos trabajadores, puede haber un aumento en los delitos y los residentes pueden sentirse menos seguros en su propia casa.
Se debe tener en cuenta que la única manera de garantizar el mantenimiento óptimo de la Propiedad Horizontal por parte del administrador es contando que unos ingresos que faciliten su gestión, y estos ingresos son en gran medida resultado del recaudo de las expensas o cuotas de administración de los propietarios de las unidades residenciales.
En resumen, el pago puntual de las expensas es esencial para mantener una propiedad horizontal en buen estado y asegurar que la comunidad funcione sin problemas. Cuando los residentes no pagan sus expensas a tiempo, pueden surgir problemas importantes que afecten negativamente a la comunidad en su conjunto. Por lo tanto, es importante que todos los propietarios cumplan con sus obligaciones financieras y paguen sus expensas a tiempo.